有業主不想漲物業費 物業要退出

原標題：有業主不想漲物業費 物業要退出

物業貼出“致業主一封信”，要退出 新文化記者 李洪洲 攝

新文化吉林訊（記者 李洪洲） 物業費該不該上調？近日，在吉林市五星國際城小區，此問題引起住戶的熱議。

現場：伸縮門被拆下

11月2日，該小區居民盧先生向本報反映，1日下午，物業公司把該小區正門的伸縮門拆掉?！拔飿I公司因要上漲物業費，被部分居民反映到相關部門，相關部門要對物業公司進行處罰，物業公司要退出，所以拆了大門?！?/p>

當日下午，新文化記者在該小區見到正門的伸縮門已經拆下，門口堆放著裝修材料。門衛室內有保安人員，但由于沒有了大門，人員可隨意進出。

“物業公司要退出了，由于來回搬東西不方便，所以把大門拆了?！币晃粯I主說。

“物業公司是走是留，目前還沒有確切結果，業主正因為此事產生爭議，現在把門拆了，封閉小區變成了開放小區，容易激化矛盾?！绷硪幻麡I主表示。

業主：物業公司要退出

據了解，該小區于2010年建成，共有4棟高層居民樓，每棟樓33層，可容納900多戶業主，目前入住的約700戶。該小區從入住開始，一直由吉林市舍維斯物業服務有限公司提供物業服務。

事情起源于去年年末。物業費原本每平方米1.5元，物業公司將費用提高到每平方米1.85元，此事引起較大爭議?！坝腥私邮軡q價，按每平方米1.85元繳納了物業費，但有人反對，還按1.5元交錢，還有人覺得上漲不合理，未按時繳費?！?/p>

“物業公司如果覺得服務成本提高，需要上漲物業費，是可以了解的。但應該征得廣大業主同意，不能私自漲價?！币晃粯I主說?！拔覀兒灪贤瑫r，物業費就是每平方米1.5元，物業公司沒有經過業主同意擅自漲價，屬于合同違約?！绷硪晃粯I主說。因此，部分業主就此事向多個相關部門投訴。

不過，也有人同意上漲物業費，“周邊其他小區物業費已經達到每平方米2元錢左右，我們小區屬于比較高檔的小區，每平方米1.85元并不高，是可以接受的?！币幻麡I主稱，同意上漲物業費的業主，能占到70%左右。多名支持者表示，業主希望有好的物業公司服務小區，不希望被棄管，這樣大家才能安居樂業。因此，他們組織簽名，希望挽留物業公司。

盧先生說，有部分業主向相關部門反映此事，11月1日，物業公司貼出“致全體業主的一封信”，大意是要退出管理了。

物業：不便接受采訪

該物業公司負責人對記者表示，該公司正在辦理退出的相關事宜，不方便接受采訪。

該物業公司貼出的“致全體業主的一封信”大概內容是，隨著物價上漲、維修成本提高、人工費用上調以及部分業主拖欠物業費等原因，物業多年來一直處于經營虧損狀態，原本每平方米1.5元的服務費用已經不能支持正常運營。為提供更好服務工作，只好將物業費提高到每平方米1.85元，這就是漲費的初衷。

文中提到，部分業主抵制漲費，到相關部門投訴。10月31日，吉林市物價管理部門來人指出，物業費上調沒有得到大多數業主同意，不符合相關程序，要求物業公司退還收取的上調物業費，還可能面臨大額罰款。因此，該物業公司提出退出該小區，不再進行物業服務。從11月1日至5日，該公司集中返還已繳的上調物業費金額和剩余的11月、12月 物 業費，免費服 務 到11月10日，辦理退費及善后事宜。

■相關部門

正協調 準備開業主大會

針對此事，記者聯系到了吉林市高新區物業辦，相關負責人介紹，他們接到該小區居民的反映，已經介入調解。該小區目前沒有成立業主委員會，對于物業公司的去留，他們將協調各方業主及社區等相關組織，盡快召開業主大會，通過投票形式了解業主的真實想法。

“如果大部分業主支持現有物業公司繼續服務，我們將協調該物業公司，爭取挽留該公司?！痹撠撠熑苏f，業主與物業公司是雙向選擇，如果該物業公司堅持要退出，那么他們將協調重新聘請物業公司。

對于大門的事，物業辦將協調該物業公司做好相關工作。此外，吉林市物價局也已經介入調查。

據小區居民5日反映，4日該物業公司已將小區大門修復，但業主大會尚未召開。